LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, modern gestaltet

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.302 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.302 €
Grundstück
ca. 460 m²
56206 Hilgert - Hilgert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQLKW4QRUD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert errichtete LivingHaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit 136 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück in Hilgert. Das Haus wird exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass du dein neues Zuhause von Anfang an aktiv mitgestalten kannst. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit zusätzlichem Platz für eine Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und deinen Kindern so einen besonderen Rückzugsort bietet. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen von LivingHaus. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit dein Bauvorhaben stressfrei verläuft. Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem aktuellen Stand ist und optimal zu deinen Bedürfnissen passt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen zur Verfügung, darunter ein besonders günstiger Zinssatz für bis zu 250.000 Euro sowie die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Fachleute zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützen dich dabei professionell. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung, damit dein Traumhaus genau so entsteht, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.302,00 €
Preis/m²
3.355,16 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit während dieser Zeit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst - so profitierst du von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem häufig deutlich unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz. Das Bau-Cockpit von LivingHaus gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine fundierte Planung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer Hitzeschutz bieten und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu realisieren, unterstützt von erfahrenen Profis. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich zugeschnitten und mit umfassender Begleitung.

Lagebeschreibung

Hilgert bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für Familien sind diese Angebote besonders wertvoll, da sie eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen bietet.

Für Freizeitgestaltung stehen vielfältige Optionen zur Verfügung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Region weitere Möglichkeiten eröffnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem Ziele in der Region erreichst. Zudem sind Autobahnen in der Nähe, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist und eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren ermöglicht.

Hilgert verbindet somit die Vorteile einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur für Alltag und Beruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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