Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
86567 Hilgertshausen-Tandern - Tandern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL1SEI1IT7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 946 m² großen Grundstück mit rund 163 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Das Haus bietet besonders viel Flexibilität: Beide Etagen verfügen über eine eigene Küche und ein vollwertiges Bad - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig und eignet sich beispielsweise für weitere Kinderzimmer, ein Büro oder einen Spielbereich. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2024 erneuerte Pelletheizung. Das große Süddach bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Auch die Möglichkeit, einen Kachelofen zu installieren, bietet zusätzliches Potenzial für gemütliche Stunden. Eine große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.233,13 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten:
ca. 946 m² Grundstück
ca. 163 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Baujahr 1978
Pelletheizung von 2024
2 Küchen und 2 Bäder
großes, ausbaufähiges Dachgeschoss
große überdachte Terrasse
Garage + mehrere Stellplätze
großes Süddach - ideal für PV
vielseitig nutzbar und individuell gestaltbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Tandern der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im oberbayerischen Landkreis Dachau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und sehr wenig Verkehr - ideal für Familien und alle, die ein gepflegtes, sicheres Wohnumfeld schätzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung nach Dachau und München sind sowohl Stadt als auch Natur schnell erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die Regio- und S-Bahn-Anbindung über den nahegelegenen Bahnhof Petershausen ein komfortables und zügiges Pendeln nach München. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet Tandern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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