Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Weitblick

In angenehm ruhiger Wohnlage von Hilgertshausen-Tandern präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Individualisten und Käufer mit Entwicklungs- oder Neubaugedanken. Das rund 1.141 qm große Grundstück befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und überzeugt durch seine erhöhte Lage, viel Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne. Eingewachsener Baumbestand und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein charmantes Baumhaus verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter und dürfte vor allem bei Familien mit Kindern für Begeisterung sorgen. Der vorhandene Altbestand wurde ursprünglich in Holzbauweise errichtet und bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 63 qm. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter ein Schlafzimmer-Anbau in den 1990er-Jahren, die fortlaufende Erneuerung der Fenster, die Installation moderner Kaminöfen sowie weitere Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen, darunter ein Bad, eine Küche sowie weitere individuell nutzbare Flächen. Diese Bereiche sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und werden als Nutzfläche ausgewiesen. Besonders attraktiv ist die planungsrechtliche Situation: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines durch Bebauungsplan geregelten Wohngebiets und eröffnet attraktive Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und bestehendem Altbestand schafft interessante Voraussetzungen für die Umsetzung persönlicher Wohnvorstellungen. Ob Modernisierung, Erweiterung oder die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts, das großzügige Grundstück bietet attraktive Perspektiven für die Zukunft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de