Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht diese attraktive Investmentmöglichkeit in guter Lage von Hille. Derzeit befindet sich der Eigentümer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich einer möglichen Erweiterung des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Hallenflächen, die gegebenenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnten. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zeitnah gestellt, um die Möglichkeiten der Umnutzung und Erweiterung verbindlich prüfen zu lassen. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet. Der Verkauf erfolgt jedoch im leerstehenden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 74 m² Wohnung 2: ca. 168 m² Wohnung 3: ca. 63 m² Wohnung 4: ca. 99 m² Wohnung 5: ca. 96 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 500 m². Die Soll-Jahresnettokaltmiete liegt bei etwa 57.000 €, abhängig vom Umfang möglicher Sanierungsmaßnahmen gegebenenfalls auch höher.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996