Vollholz Wohnblockhaus mit Wintergarten, Koi-Teich und Carport - zeitlose Eleganz in naturnaher Lage

Dieses reizvolle Wohnblockhaus aus dem Jahr 1989 strahlt Wärme und Geborgenheit aus - ein helles, einladendes Zuhause in einer ruhigen Lage in Hille. Diese Immobilie bietet auf rund 183 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten Raum für unvergessliche Familienmomente. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern lässt sich flexibel gestalten - offen für gemeinsame Zeiten oder gemütlich abgetrennte Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Doppel-Carport sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 42 m² und einem Balkon mit ca. 6 m², die dazu einladen, Sonnenstrahlen zu genießen, Gespräche zu führen und das Leben draußen zu feiern. Die Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz und eine fühlbare Robustheit. Die Ausstattung verbindet Natur-Charme mit zeitgemäßer Effizienz: Die warme, wohnliche Atmosphäre des Wohnblockhauses mit dem Grundofen schafft sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Gasheizung mit Boiler und Solarthermie sorgt zuverlässig für wohltuende Wärme, während die umfassende Sanierung von 2014 dem Objekt einen modernen, gepflegten Glanz verleiht. Eine hochwertige moderne weiße Einbauküche ergänzt das Raumkonzept stilvoll und praktisch. Ein sonnendurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und öffnet den Blick nach draußen - hier wird jeder Tag lichtdurchflutet zu einem kleinen Urlaub. Das großzügige Grundstück mit idyllischem Koi-Teich bietet Natur pur direkt vor der Haustür und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück im Frühling oder beim Abendsonnenuntergang im Herbst. Der Zustand des Hauses wird als sehr gepflegt beschrieben und ist frei von Sanierungsstau - eine seltene Chance, sofort anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Highlights sind neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten und den 3 Terrassen besonders die ruhige Lage in naturnaher Umgebung und die hohe Lebensqualität, die durch eine energieeffiziente Bauweise und eine moderne Heizung unterstützt wird. Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, Komfort und Naturerleben - ideal für Familien, die Wert auf eine stilvolle, behagliche Wohnatmosphäre legen und jeden Tag mit Wärme, Freude und gemeinsam verbrachten Augenblicken füllen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert