Wärme, Holz, Natur - ein Zuhause zum Verlieben!

In ruhiger, naturnaher Lage in Hille erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter: Dieses charmante Wohnblockhaus aus dem Baujahr 1989 verbindet die warme Ausstrahlung natürlicher Materialien mit dem Komfort einer durchdachten Modernisierung. Auf rund 183 m² Wohnfläche - Wintergarten inklusive - verteilen sich 5 Zimmer, deren großzügiger Zuschnitt viel Spielraum für die eigene Wohnvision lässt: ob offen und kommunikativ oder mit ruhigen Rückzugsbereichen für jedes Familienmitglied. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Doppel-Carport sowie gleich drei Terrassen mit zusammen ca. 42 m² und einen Balkon mit ca. 6 m² - ausreichend Fläche, um Sonne, Garten und gemeinsame Stunden im Freien zu genießen. Hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug sorgen innen für eine zeitlos elegante und zugleich robuste Optik. Ein Grundofen verleiht den Wohnräumen eine besonders wohnliche, gemütliche Note. Für zuverlässige Wärme sorgt eine Gasheizung mit Boiler und Solarthermie-Unterstützung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand - frei von jeglichem Sanierungsstau. Die moderne, hochwertige Einbauküche in Weiß fügt sich stilvoll und funktional in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und den Blick ins Grüne öffnet - ein Ort, an dem sich der Alltag wie ein kleiner Urlaub anfühlt. Das großzügige Grundstück mit idyllischem Koi-Teich rundet das Naturerlebnis ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, ob beim Frühstück im Frühling oder bei Sonnenuntergang im Herbst. Diese Immobilie ist die seltene Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Zuhause zu übernehmen, das Funktionalität, Komfort und Naturnähe auf besondere Weise vereint - ideal für Familien, die Wert auf Wärme, Stil und gemeinsame Momente legen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? WIR SUCHEN FÜR UNSERE KUNDEN! Wir suchen aktuell Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Tipp! Für einen erfolgreichen Tipp erhalten Sie eine attraktive Tipp-Prämie. Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen, ein neues Zuhause suchen oder eine Kapitalanlage erwerben möchten, sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Ihre Empfehlung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert