Ein-Zweifamilienhaus - zur Vermietung oder Eigennutzung

Im Herzen von Hillscheid liegt dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Es bietet auf zwei Etagen ca. 192 m² Wohnfläche, die entweder gemeinsam oder, wie zur Zeit, als zwei getrennte Einheiten (ca. 88 m² und 104 m²) genutzt werden können. Beide Wohnungen sind mit Parkettfußböden und größtenteils neuen Fenstern ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss entspricht dem Baujahr. Beide Wohnungen verfügen über baulich getrennte eigene Zugänge. Die PKWs parken auf dem Grundstück, an das sich ein sonniger Garten anschließt. Zur oberen Etage gehört eine große Terrasse, zur unteren ein Sitzplatz am Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Mai 2025 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist zum Vermieten oder zur Eigennutzung frei ab dem 1.10.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung im Erdgeschoss monatlich kalt 555 € und betrugen für die Wohnung im Obergeschoss 610 € kalt.

Sonstiges
Mieteinnahmen EG: 555 €/ KM incl. Stellplatz, seit 5/2025, OG: 610 € KM incl. Stellplatz, seit 5/2025, gekündigt zum 30.9.2026 Jährliche Mieteinnahmen: 13.980 €

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen