Vielseitiges Raumwunder mit Südgarten in Hillscheid

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
56204 Hillscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZCP6J3K89

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Objektbeschreibung

Hier verbindet sich idyllische Ruhe mit beeindruckender Großzügigkeit. Dieses sehr gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 837 m² großen Waldrandgrundstück alles, was sich Familien oder Platzliebhaber wünschen. Die sieben hellen Zimmer bieten maximale Flexibilität - ob Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer - Platzmangel ist hier ein Fremdwort! Der attraktive Garten mit Süd-Ausrichtung garantiert Privatsphäre und Natur pur. Großflächige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Heimwerker finden im Werkraum und der Garage den idealen Platz für ihre Projekte. Die Highlights auf einen Blick: . Wohnen & Platz: Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf ca. 190 m² Wohnfläche. . Bonusfläche: Ein vollunterkellerter Bereich bietet ca. 95 m² Nutzfläche - ideal für Hobbys oder Lagerraum. . Wellness & Komfort: Hauseigene Sauna zum Entspannen und ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Winterabende. . Outdoor-Paradies: Großer Südgarten mit sonniger Terrasse - perfekt für Gartenfreunde und Sonnenanbeter. . Extra für Gastgeber: Separates Freizeithaus im Garten für ungestörte Feiern, inklusive praktischem Geräteraum. . Parken & Werkstatt: Eine Garage, ein Carport sowie ein eigener Werkraum lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.205,26 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in außerordentlich schöner Natur? Dann könnte dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie sein!

Eingebettet in die malerischen Landschaften des Westerwaldes, liegt Hillscheid in idealer Lage zur Autobahn A48 (ca. 6 km entfernt), dem nahen ICE- Bahnhof Montabaur (Schnellstreck Köln - Frankfurt) und zum Oberzentrum Koblenz, welches nur ca. 20 Fahrminuten entfernt liegt. Die gute Verkehrsanbindung macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Darüber hinaus verfügt Hillscheid über eine gute Nahversorgung (u.a. Supermarkt, Postfiliale, Grundschule und eine Kindertagesstätte). Die imposanten Westerwald Arkaden Höhr-Grenzhausen bieten auf 30.000 m² alles für den täglichen Bedarf und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Naturverbundene Menschen, Spaziergänger, Kinder und Hundebesitzer werden es lieben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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