Großzügiges Reihenmittelhaus in Hilpoltstein - Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage

Großzügiges Reihenmittelhaus in Hilpoltstein - Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hilpoltstein überzeugt mit ca. 173m² Wohnfläche, sieben vielseitig nutzbaren Zimmern und einer attraktiven Lage. Auf einem ca. 197 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine vorhandene Einbauküche, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie ein praktischer Abstellraum und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen LAN- und TV-Anschluss und bieten damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen, Homeoffice und digitale Unterhaltung. Der ca. 75 m² große Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kamin rundet das Wohnambiente ab, sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und bietet die Möglichkeit, die Heizkosten durch ergänzendes Heizen zu reduzieren. Auch die Lage überzeugt: Hilpoltstein verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die imposante Burg Hilpoltstein, die malerische Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Der nahegelegene Rothsee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Baden, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge. Gleichzeitig gewährleisten die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Roth, Schwabach, Nürnberg und die gesamte Metropolregion. Eine attraktive Immobilie, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin. Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 52.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zum Bus: 1.1