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Reiheneckhaus Haus 1 KFW 40 QNG förderfähig bis 240.000€ KfW Kredit



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
86856 Hiltenfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQCR2CE39J

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Objektbeschreibung

Die Schwabenhöfe in Hiltenfingen Die Schwabenhöfe sind ein Projekt, in das viele Jahre Entwicklung, Gespräche, Ideen und Herzblut geflossen sind. Das Architekturbüro Birkle und der Bürgermeister Robert Irmler von Hiltenfingen haben gemeinsam ein Wohnkonzept geschaffen, das sich perfekt in das Ortsbild einfügt und gleichzeitig einen völlig neuen Ansatz für modernes Leben im ländlichen Raum bietet. Schon früh hat sich Gregor Middendorf in dieses Projekt verliebt. Die Grundidee war großartig, aber er hatte noch eigene Vorstellungen, die er unbedingt umsetzen wollte und jetzt, da sind sich alle einig, ist es genauso wie es sein sollte. In einer engen und inspirierenden Zusammenarbeit ist ein Wohnraumkonzept entstanden, das modern, durchdacht und unglaublich harmonisch ist. Gregor Middendorf sagt oft mit einem Lächeln: "Wenn ich nicht selber schon ein Haus hätte, würde ich sofort einziehen." Und dieser Satz beschreibt die Schwabenhöfe perfekt.

Sonstiges
Projektstatus Der Baustart erfolgte am 15.7. Die Fertigstellung der Schwabenhöfe ist bis Juli 2027 geplant. Von den insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen sind bereits vier Einheiten verkauft. Vier Häuser stehen aktuell noch zum Verkauf. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheiten in einem modernen Neubauprojekt mit zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und hoher Wohnqualität - bevor die letzten verfügbaren Einheiten vergeben sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.669,72 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 14.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights

. Heimelige Landhausoptik mit Holzfassade
. Modernes und einzigartiges Wohnkonzept
. Offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche
. Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
. Moderne Bäder
. Attraktive Fördermöglichkeiten durch KfW-40-QNG
Energieeffizienz-Standard
. Moderne und energieeffiziente zentrale Wärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Jede Einheit mit eigener Doppelgarage
. Garagen mit elektrischem Sektionaltor
. Großzügige Terrassen und Balkone mit Westausrichtung
. Direkter Übergang von Garage in Wohnraum
. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
. Große PV-Anlage mit Speichereinheit
. Flächen für Stauraum im Dach
. Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten

Lagebeschreibung

Ein Zuhause mit Perspektive - Wohnen in Hiltenfingen

Willkommen in Hiltenfingen - einem attraktiven Wohnstandort, der naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft nahe dem Allgäu bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und vereint Ruhe, Erholung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die Städte Augsburg, Landsberg am Lech, München, Ulm und Memmingen sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar und machen Hiltenfingen zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung, vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote sowie ein lebendiges Vereinsleben schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Das nahegelegene Naherholungsgebiet der Stauden lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert der Region.

Hiltenfingen überzeugt nicht nur durch seine hohe Wohnqualität, sondern auch durch seine nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus attraktiver Lage, stetigem Bevölkerungswachstum und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort besonders zukunftssicher. Damit bietet sich hier die Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Naturnah wohnen. Zukunftssicher investieren. Lebensqualität genießen.




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