Familienglück in Hilter-Wellendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2005 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und hellen Wohnbereichen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten - der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. An kühleren Tagen schafft der Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und macht das Zuhause zu einem Ort zum Wohlfühlen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Ambiente. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige vollisolierte Doppelgarage mit separater Stromverteilung mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die integrierte Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte
Nutzfläche: 42,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.10