Moderner Winkelbungalow mit Pool, PV-Anlage und flexibler Wohnraumgestaltung

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
49176 Hilter - Hilter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHFT85X64S

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Objektbeschreibung

Die vielen Highlights dieser jungen Immobilie zeugen von der Weitsicht der Bauherren, denn schon beim Betreten werden Bewohner und Gäste die großzügige Raumgestaltung zu schätzen wissen. Das moderne Wohn-/Esszimmer mit der hochwertigen, im Kaufpreis enthaltenen Küche lädt zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein, während die bodentiefen Fenster den gesamten Bereich mit Licht durchfluten und die Ausgänge auf die angrenzende Terrasse den Blick zusätzlich öffnen und ein angenehmes Gefühl von Weite vermitteln.

Das Badezimmer gleicht einem Wellnesstempel, in dem sowohl die begehbare Dusche als auch die Badewanne dazu einladen, ganz nach den eigenen Vorlieben zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für pure Erholung, während der ausgelagerte Kleiderschrank enorm viel Stauraum bereithält.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet dadurch diverse Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich, ob Sie eine Vermietung anstreben, das Mehrgenerationenwohnen verwirklichen oder ein eigenes Büro einrichten möchten – Ihr Lebensentwurf gibt die Richtung vor! Eine Verbindungstür vom Flur zum Treppenhaus erleichtert dabei die Komplettnutzung der Immobilie und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche.

Der schöne, nach Südwesten ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an eine landwirtschaftliche Fläche, sodass Sie einen unverbauten Blick ins Grüne genießen können. Lassen Sie den Tag bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen auf der Terrasse ausklingen und genießen Sie entspannte Stunden, während Sie Ihren Lieben bei einem Bad im Pool zusehen.

Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.799,07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.9
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- PV-Anlage- elektrische Rollläden- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten- Fußbodenheizung im gesamten Haus- 3fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden- Gäste-WC- Glasfaseranschluss- getrennte Versorgungsleitungen zur Einliegerwohnung- Fliegengitter- Garage mit elektrischem Torantrieb und Werkstattbereich- 3 PKW-Stellplätze- PV-Anlage- Solarthermie- Regenwasserspeicher- Pool- Gartengerätehaus mit Abstellfläche für Zubehör

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hilter am Teutoburger Wald, einer attraktiven Gemeinde im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen miteinander verbinden möchten.Hilter verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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