Historisches Sanierungsobjekt mit Burgblick und genehmigter Planung

Zum Verkauf steht ein historisches, bereits vollständig entkerntes Gebäude im Ortskern von 91355 Hiltpoltstein (nicht mit Hilpoltstein zu verwechseln!) inmitten der Fränkischen Schweiz. Für die Sanierung liegt bereits eine genehmigte Planung über drei Geschosse und insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² vor. Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal, liegt jedoch im Bereich eines Denkmalensembles, wobei die Anforderungen an die Außenhülle bereits im Bauantrag berücksichtigt wurden. Das Grundstück ist für die weitere Bebauung bereits vorbereitet und bietet gemäß genehmigter Planung Platz für fünf Stellplätze; Bauwasser, Baustrom und ein vorhandener Abwasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandenen Baupläne sind im Kaufpreis enthalten, wodurch sich das Objekt sowohl für die individuelle Sanierung als auch als interessantes Investment mit möglichen Förder- und steuerlichen Vorteilen eignet. *Da dieses Objekt dem Denkmalschutz unterliegt, ist kein Energieausweis erforderlich

Provisionshinweis
12.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1