XXL-Bungalow mit viel Potenzial und tollen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Hiltpoltstein

Dieser im Jahr 1971 erbaute Bungalow bietet Ihnen nach individuellen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein schönes Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung sowie die attraktiven Aus- und Umbauoptionen, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenwohnen ermöglichen. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang mit Zugang zum Untergeschoss und gelangen in die einladende Wohndiele, die zugleich den Zugang zur Terrasse eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der mit ca. 52 m² äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die vorgelagerte, teilweise überdachte Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet die Möglichkeit einer Öffnung zum Wohnbereich - ideal für moderne Wohnkonzepte. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer mit guter Stellfläche, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Das teilweise ausgebaute Souterrain mit Wohnraumhöhe erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich ein großzügiges Büro sowie ein Gästezimmer. Durch einen separaten Zugang eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Homeoffice oder als eigenständige Wohneinheit im Sinne eines Generationenhauses. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum, den Öllagerraum sowie mehrere weitere Kellerräume, die teilweise noch im Rohbauzustand sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert entsprechende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Fassade wurde vor etwa 20 Jahren bereits gedämmt, darüber hinaus obliegt die weitere Modernisierung dem zukünftigen Eigentümer. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese großzügige Immobilie zu einem attraktiven Angebotspreis bietet.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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