Behagliches Wohnen in einer lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte in Hilzingen

Ausstattung und Bodenbeläge•Erdgeschoss: Terracottafarbene Fliesen (praktisch, robust, stilvoll)•Obergeschoss: Industrieparkett in allen Schlafzimmern•Großzügige Badezimmer: Hauptbadezimmer im DG mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC; Gäste-WC im EG mit separater DuscheRaumaufteilung und Grundriss-Ideen•Offene Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche•Windfang und zusätzliches Gäste-WC im EG•Im DG befinden sich mehrere Schlafzimmer (mit Parkettboden)•Großes Hauptbadezimmer im DG; weitere Sanitäranlagen stehen zur Verfügung•Untergeschoss: Ein ca. 22 m2 großer Raum ist als Wohnraum ausgebaut und beheizt. Von diesen 22 m2 werden 50% als Wohnfläche angerechnet, d. h. zusätzlich ca. 11 m2 Wohnfläche.•Insgesamt ergibt sich durch diesen zusätzlichen halben Anteil eine Erweiterung der nutzbaren Wohnfläche um ca. 11 m2 (anteilig)Die Hauseinteilung ist wie folgt:•Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche-Essbereich, große Diele, Gäste-WC mit Dusche•Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Hauptbadezimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer oder Waschküche/Hauswirtschaftsraum•Dachboden: kleiner Speicher•Untergeschoss: ausgebautes Zimmer/Gast, Heizraum, 2 KellerräumeGarten, Außenbereich und Stellplätze•Mehrere Quadratmeter Grünfläche rund um das Haus; ideale Rückzugsorte zum EntspannenBesonderheiten•Höchste Bauqualität und durchdachte, zukunftsorientierte Haustechnik•Kürzlich modernisierte Haustechnik (PV, Wärmepumpe, Speicher) für geringe Betriebskosten•Große Fensterfronten lassen viel Sonnenlicht ins Haus und schaffen eine freundliche WohnatmosphäreVerkaufsstart und Verfügbarkeit•Es handelt sich um 4 direkt nebeneinanderliegende Doppelhaushälften; zwei davon aktuell vermietet•Alle Häuser können separat oder als Paket erworben werden (je nach Bedarf)•Alle vier Doppelhaushälften sind identisch ausgestattet; Grundstücksgrößen variieren leichtWarum diese Doppelhaushälfte•Ruheoase in einer familienfreundlichen Umgebung•Nachhaltige, zukunftssichere Energietechnik•Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)Hinweis•Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.