Ein Zuhause für Generationen- Raumwunder mit traumhaftem Garten

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik in einem gepflegten und liebevoll modernisierten Zuhause. Dank umfangreicher Renovierungsmaßnahmen und zahlreicher Ausstattungsdetails bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster- und Türelemente schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Die exklusive Siematic-Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Ein großzügiger Hobbyraum, ein separater Fitnessbereich mit bereits vorbereitetem Saunaanschluss sowie ein Dampfbad mit Dusche und WC schaffen einen privaten Wellness- und Freizeitbereich direkt im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen fünf Kellerräume sowie ein großer Speicher als wertvolle Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Beleuchtungskonzept, das sich durch das gesamte Haus zieht und sowohl im Innenbereich als auch auf den Balkonen und der Terrasse für ein stilvolles Ambiente sorgt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1996 wurden nahezu alle wesentlichen Gewerke erneuert. Das Dach wurde vollständig isoliert, die Fenster neu gestaltet und sämtliche Innenwände neu verputzt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie alle elektrischen Leitungen erneuert. Zusätzlich wurde ein Rückstauventil im Keller installiert. Für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt eine moderne Heizungsanlage mit Anschluss an ein Nahwärmenetz bzw. Solarkonzept. Die Heizungsrohre wurden ebenfalls erneuert. Bereits verlegte Leitungen für moderne Kommunikations- und Netzwerktechnik ermöglichen eine optimale digitale Infrastruktur. Abgerundet wird das Angebot durch eine erst vor kurzem erneuerte Entkalkungsanlage sowie eine umfangreiche Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, Innen- und Außenhautsicherung sowie Rauchmeldern. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität, moderne Technik und hochwertige Ausstattung auf besondere Weise und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit außergewöhnlichem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010