Modernes Wohnstatement in Hilzingen - großzügiges Einfamilienhaus im Bauhausstil

Ankommen, eintreten und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen - dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2017 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik zu einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 219 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Rückzug, gemeinsames Leben und persönliche Entfaltung. Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wertigkeit. Von hier aus erschließt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen - ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Freien oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Küche mit großzügiger Kochinsel. Sie ist nicht nur funktionaler Arbeitsbereich, sondern zugleich kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, eine integrierte Kaffeemaschine sowie ein Quooker unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Qualität. Kochen, Genießen und Zusammensein gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über. Auch die privaten Räume bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen komfortablen persönlichen Bereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer. Ein separates Büro im UG bietet beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Auch technisch ist das Haus hervorragend für modernes und komfortables Wohnen ausgestattet. Eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl. Das Be- und Entlüftungssystem unterstützt zusätzlich ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 19.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 82,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.20