Gepflegtes Holzhaus in idyllischer Lage von Himbergen, am Rande der Göhrde

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.521 m² ist mit einem charmanten Holzhaus bebaut. Das Ursprungsgebäude wurde 1971 als Ferienhaus errichtet und im Jahr 2010 aufgestockt und erweitert. Zwischen 2010 und 2015 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Pflasterarbeiten, die Erneuerung der Bäder, der Fußböden, der Haustür, der Einbau des Kaminofens, der Wohnzimmer,- Flur und Badezimmerfenster sowie die Elektrik. Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen. Das ursprüngliche Ferienhausgebiet wurde inzwischen in ein Wohngebiet umgewandelt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hinzu kommen die Terrasse, die Abstellräume sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der schöne Kaminofen sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen von außen zugänglichen Abstellraum ergänzt. Weiterhin stehen eine Küche, zwei Schlafzimmer - eines mit Etagenbetten, die übernommen werden können - sowie ein Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar und bislang nicht ausgebaut. Die großzügige Fläche bietet zusätzliche Nutzungsreserve. Ein Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung im Wohnzimmer sowie ergänzend über mobile Heizgeräte in den Schlafräumen. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte und weitläufige Grundstück: Der Garten ist durch den umliegenden Baumbestand weitgehend uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in geschützter Atmosphäre. Gleichzeitig öffnen sich in der näheren Umgebung weite Feldflächen, die den naturnahen Charakter zusätzlich unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch ein vorhandenes Carport mit praktischem Abstellraum. Zusätzlich steht ein separater Unterstand zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung. Sie haben Interesse an dieser naturnah gelegenen Immobilie in Himbergen, direkt am Rande der Göhrde? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 70.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.38, Distanz zum Bus: 1.1