Landhaus mit großem Grundstück in Himbergen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Himbergen! Dieses charmante - teilweise modernisierungsbedürftige und ca. 1932 errichtete - Landhaus bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche alles, was großzügiges und familienfreundliches Wohnen ausmachen kann. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so befinden Sie sich im lichtdurchfluteten Windfang. Dieser bietet einen tollen Weitblick in die Feldmark und die Möglichkeit in die Diele des Haupthauses zu gelangen. Von hier haben Sie Verbindungstüren zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Die Wohnküche ist großzügig und verfügt über viele Einbauelemente. Ein Bad mit Dusche und Wanne bietet großzügigen Komfort. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser ist außerdem mit dem sonnigen Wintergarten verbunden. Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss. Die großzügige Galerie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vollbad und drei weitere Räume schließen das Raumangebot des Haueses ab. Der Keller dient überwiegend der Lagerhaltung und bietet reichlich Stellfläche. Im Außenbereich stehen u.a. ein Doppelcarport und ein Schuppen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine hochmoderne Gas-Hybrid-Heizung. Sollte bei Ihnen ein erstes Interesse geweckt worden sein, so stehen wir Ihnen für Detailauskünfte oder eventuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,98% inkl. ges.Mwst. anteilige Käuferprovision Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und gegen gesonderte Rechnungsstellung zu zahlen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Uelzen, 2 Etagen, modernisiert: 2025