EFH mit KFW-QNG Förderung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.621 €
Grundstück
ca. 905 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.621 €
Grundstück
ca. 905 m²
95502 Himmelkron - Himmelkron
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XH86USM68

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Objektbeschreibung

Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der energieeffizienten Heizungsanlage auch die Waschmaschine und den Wäschetrockner beherbergen kann. So bleibt das Badezimmer im Dachgeschoss frei für die schönen Dinge des Lebens: Wellness und Entspannung. Für Jacken, Taschen und Schuhe steht eine separate Garderobe bereit, an die dezent das Gäste-WC angrenzt. Nachdem man seine Sachen abgelegt und sich kurz frisch gemacht hat, geht es weiter in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie gern zusammenkommt. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein Elternschlafraum mit geräumiger Ankleide, das Familienbad und ein separates Kinderbad mit Dusche lassen Familienträume wahr werden

Sonstiges
Bien-Zenker-Musterhaus Terminvereinbarung unter Tel. 09135/7273902 oder 0151/14982218 [URL="http://www.sandy-prskal.com"]HPSP[/URL]

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 905 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.621,00 €
Preis/m²
3.376,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS mit QNG Förderung Wohlfühlklimaheizung -
Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung


Ausbaustufe fast SCHLÜSSELFERTIG

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Himmelkron liegt direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin) und der Bundesstraße B 303 (Coburg-Fichtelgebirge-Tschechien) .
In nur wenigen Minuten ist man in Bayreuth und auch die Autobahn in Richtung Bamberg oder Hof ist schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe
Sehenswürdigkeiten, reizvolle Umgebung, ihre Sportanlagen, aber auch ihre modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen und zukunftsträchtigen Gewerbegebiete sowie die Himmelkroner Behindertenheime mit ihren Fachschulen für Heilerziehungspflege bzw. Heilerziehungspflegehilfe
Neben den kunsthistorischen Attraktivitäten ist es vor allem das hübsche Landschaftsbild, das Himmelkron als Reiseziel so beliebt macht. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in Himmelkron ebenfalls gesorgt. Viele Urlauberfamilien verbringen aktive Stunden auf Tennisplätzen und modernen Freizeitanlagen für Sport und Spiel, oder auch im beheizten Freibad und beim Wandern auf einem gut ausgebauten (40 km) Netz markierter Wege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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