Attraktives Objekt in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
95502 Himmelkron - Himmelkron
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC8NTDRRZ5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bankgebäude in zentraler Lage . Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Gewerbeflächen, eine bereits vorhandene Wohnung sowie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ob als Büro- oder Praxisstandort, für Dienstleistungsunternehmen, als Anlageobjekt oder für eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen - dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler. Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Parkplätze direkt am Gebäude sowie eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Highlights auf einen Blick: . Zentrale Lage . Ehemaliges Bankgebäude mit großzügigen Gewerbeflächen . Eine vorhandene Wohnung . Zusätzliches Wohnraumpotenzial . Parkplätze direkt am Objekt . Doppelgarage . Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Gewerbetreibende und Projektentwickler, die eine Immobilie mit Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.890,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Himmelkron, etwa 1?km nordwestlich des Zentrums gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (rund 100?m), die Zugstation ist ungefähr 3,7?km entfernt und die Autobahnauffahrt liegt annähernd 1,8?km entfernt. In der Umgebung gibt es drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt sowie ein Restaurant, eine Bar und ein Fitnessstudio. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten, alle fußläufig erreichbar, und medizinisch sind eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in kurzer Gehweite vorhanden. Freizeitangebote beinhalten ein Museum, einen Wasserpark, drei Parks und weitere Einrichtungen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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