Perfekt für Familien - Attraktives Reiheneckhaus in Dornstadt/Bollingen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
89160 Dornstadt - Bollingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629RULWJB78

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 295 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Der Garten mit Terrasse sowie drei Garagen machen die Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen das großzügige Raumangebot. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2346.94 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Reihenendhaus
- 147 m² Wohnfläche
- 295 m² Grundstücksfläche
- 3 Garagen
- Baujahr 1980
- Nachtspeicheröfen

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- separate Küche
- Gäste-WC
- Gästezimmer/Büro

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Raum für eine Küche
- Dachboden

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskeller
- Hobbyraum
- Technikraum mit Zugang in den Garten

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in 89160 Dornstadt (Bollingen), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Dornstadt überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Bundesautobahn A8, die B10 sowie die Ulmer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Ulm und die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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