Ihr neues Zuhause: Modernisiertes Einfamilienhaus in Wrist

Dieses Einfamilienhaus in Wrist überzeugt durch seine gute Anbindung und eine moderne, durchdachte Wohnqualität. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Kiel und Hamburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Der Ursprung des Hauses liegt in den 1950er-Jahren. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Der großzügige Anbau in Holzständerbauweise stammt aus dem Jahr 2009 und erweitert die Wohnfläche um knapp 80 m². Insgesamt stehen heute rund 155 m² zur Verfügung. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet damit auch langfristig eine praktische und zukunftssichere Lösung. Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Ein stilvoller Kaminofen aus dem Jahr 2018 im klaren Design sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden bereits 2015 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. In beiden Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Auch optisch wird das Haus weiter aufgewertet: Vor dem Verkauf lässt der Eigentümer die Fassade des Altbaus dämmen und neu verputzen, sodass sich ein ansprechendes Erscheinungsbild ergibt. Das Grundstück umfasst großzügige 1.021 m². Zwei Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien: Die nach Südwesten ausgerichtete Fläche vor dem Haus eignet sich perfekt für sonnige Stunden, während die überdachte und windgeschützte Terrasse auf der Nordseite einen geschützten Rückzugsort mit freiem Blick über die Felder bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine großzügige Auffahrt mit zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² präsentiert sich das Haus hell, funktional und optimal strukturiert. Diese Immobilie ist bereit für den Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtpaket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Anbau aus 2009/ Modernisierungen 2014-2024