Einziehen & wohlfühlen - gepflegtes Wohnhaus mit Traumgarten und Wasserzugang

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Grundstück direkt am Wasser. Liebevoll modernisiert, hervorragend instand gehalten und mit mehreren sonnigen Terrassenbereichen ausgestattet, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt Haus und Grundstück gepflegt wurden. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Entlang des Hauses gelangen Sie bequem in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Gestaltung und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten begeistert. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch zwei Terrassentüren direkten Zugang zu den verschiedenen Außenbereichen. Die angrenzende Küche öffnet sich ebenfalls zur großen Gartenterrasse und schafft kurze Wege für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und macht das Wohnen auf einer Ebene möglich. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Der helle Flur schafft zusätzlichen Platz für eine kleine Leseecke. Besonders das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit seinem herrlichen Ausblick über den gepflegten Garten bis hin zum Wasser. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse auf der Ostseite ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar und eröffnet den Blick in den Garten und auf den Kanal. Eine weitere, nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt direkt an und lädt zu langen Sonnenstunden ein. Der gemütliche Freisitz unmittelbar am Wasser und ein eigener Bootssteg schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Bootstour oder das Auswerfen der Angel - hier genießen Sie die besondere Lage in vollen Zügen. Ein hochwertiges Gartenblockhaus mit getrennten Bereichen zum Verweilen sowie zur Unterbringung von Gartengeräten ergänzt das Platzangebot. Ein weiterer Abstellraum am Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fazit: Ein äußerst gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, traumhaftem Garten, mehreren Terrassen und direktem Wasserzugang - eine Immobilie, die Wohnen, Erholung und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023