Familienidylle mit genügend Platz in ruhiger Lage von Suurhusen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.900 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.900 €
Grundstück
ca. 876 m²
26759 Hinte - Suurhusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IF2BMMJEA

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem ca. 876 m² großen Grundstück, bietet viel Raum für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Umgebung. Das im Jahr 1972 erbaute und 1980 erweiterte und gepflegte Haus eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Freiraum sowie funktionale Aufteilung legen und eine Ruhige Lage bevorzugen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die gelungene Raumaufteilung spricht Familien genauso an wie Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Kaminzimmer, das für behagliche Stunden sorgt. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und der direkte Zugang zur geschützten Terrasse mit Außenkamin sorgen für einen komfortablen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und beinhaltet eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum und eine praktische Anordnung der Arbeitsflächen. Zahlreiche Fenster sorgen für natürliches Licht und einen freundlichen Gesamteindruck. Ein ebenerdiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad und WC im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort langfristig. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Gartenhaus mit Stromzugang und ein Geräteschuppen unterstützen die praktische Nutzung des Grundstücks. Auch die Werkstatt bietet Hobbyhandwerkern und Bastlern beste Voraussetzungen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und wird durch einen separaten Stellplatz ergänzt, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Dieses teilweise renovierte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus ruhiger, großzügiger Wohnatmosphäre, durchdachter Funktionalität und zuverlässiger Substanz und ist somit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Ansprüchen an Raum und Wohnqualität. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zum Bus: 0.55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.900,00 €
Preis/m²
1.745,24 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Ruhige Lage
- Großzügiger Garten
- Drainage 2004
- Geschützte Terrasse mit Außenkamin
- Gartenhaus mit Stromzugang
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Anbau Wohnhaus 1980
- Balkon
- Zwei Badezimmer
- Außenjalousien
- Offener Wohnbereich
- Kaminzimmer

Renovierungen
- Haustür 2000
- Heizkörper 2004
- Rohrleitungen EG 2023
- Böden EG 2023
- Gastherme 2023
- Kaminschürze und Rohrisolierung 2023
- Heizkasette Kamin 2025

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Suurhusen der Gemeinde Hinte. Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie die typisch ostfriesische Landschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels schätzen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Zentrum von Hinte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Seehafenstadt Emden liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu Hinte und Emden macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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