Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit moderner Ausstattung und Pool im Garten

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
26759 Hinte - Hinte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXMFCRDRQ3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.257,14 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch helle, freundliche Räume und ein offenes Wohnkonzept, das viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Der Wintergarten sorgt ganzjährig für zusätzliches Licht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, Sie können ohne weitere Maßnahmen direkt einziehen. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: 2021 wurden Heizung und Elektrik erneuert, 2025 folgte die Sanierung der Sanitärbereiche. Zusätzlich wurden Durchbrüche im Ober- und Untergeschoss geschaffen, wodurch das Haus eine moderne, offene Architektur erhielt.

Der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet: 4 Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie eine Galerie bieten viel Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Außenbereich gehören mehrere Terrassen, ein Balkon sowie ein Pool, der an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Freiplätze zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Ein Kindergarten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in einem Umkreis von 5 Kilometern. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hinte, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Lage bietet entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Emden und die Nordseeküste.

Vorzüge:
Hinte ist geprägt von weiten Landschaften und der typischen ostfriesischen Ruhe. Rad- und Spazierwege durch die Marschlandschaft sowie die Nähe zum Großen Meer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von gepflegten Wohnhäusern umgeben.

Verkehrsanbindung:
Über die B210 und die nahegelegene A31 sind Emden, Aurich und das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Emden und die umliegenden Orte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Hinte und im nahegelegenen Emden. Dort stehen auch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Wohnen in Hinte verbindet ruhiges, naturnahes Leben mit solider Infrastruktur und Nähe zur Nordsee - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hinte