Lichtdurchflutetes Familienhaus in Hinterschmiding

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
473.775 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
473.775 €
Grundstück
ca. 550 m²
94146 Hinterschmiding - Hinterschmiding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GZ4N7EYQQE

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause voller Licht, Raum und Lebensfreude - das erwartet Sie im geplanten Lichthaus 152 in Hinterschmiding. Das Haus begeistert durch seine großzügige, offene Architektur, viel Tageslicht und ein familienfreundliches Raumkonzept. Hier genießen Sie moderne Wohnqualität und schaffen einen Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. In ruhiger Wohnlage entsteht Ihr neues Traumhaus auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine harmonische Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und clevere Aufteilung auf zwei Vollgeschosse. Die große Fensterfront im Wohnbereich, die offenen Übergänge und die helle Atmosphäre machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein modernes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Gemeinsam mit Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u.?v.?m. - damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt. Jetzt informieren - ganz persönlich! Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Christian Steinhagen, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder auch bequem per WhatsApp. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.775,00 €
Preis/m²
2.961,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Lichthaus 152 jede Menge Raum für Ihre Wohnideen.

Erdgeschoss:
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Licht
- Angrenzende Küche für kommunikatives Wohnen
- Separates Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer
- Gäste-WC mit optionaler Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit viel Platz
- Drei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Großes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Hier finden Familien flexible Raumlösungen, helle Rückzugsorte und einen zentralen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Ausstattung:
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht in einer ruhigen und lebenswerten Wohnlage nur wenige Minuten von Hinterschmiding entfernt. Umgeben von wunderschöner Natur genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und Erholung direkt vor der Haustür.

Vorteile der Lage:
- Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
- Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport in der Region
- Gute Anbindung nach Freyung und in die umliegenden Orte
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen in der Nähe

Hier wohnen Sie idyllisch und dennoch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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