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Ein Anwesen, viele Perspektiven. Hier finden Visionen Raum!



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 73283 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
9,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 73283 m²
94146 Hinterschmiding - Hinterschmiding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXF63EN1TS

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen in idyllischer Alleinlage bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Hofstelle eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigen Flächen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Neben dem Wohngebäude stehen mehrere Garagen sowie umfangreiche Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Diese schaffen optimale Voraussetzungen für Fahrzeuge, Maschinen, eine Werkstatt, gewerbliche Zwecke oder verschiedene Hobbys. Der großzügige Obstgarten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und flexible Gestaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Wiesenflächen, Fischteiche sowie ein eigenes Waldgrundstück. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten beispielsweise für Tierhaltung, Selbstversorgung, land- oder forstwirtschaftliche Zwecke. Die ruhige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit. Ein außergewöhnlicher Hof für Menschen die Natur und Entfaltungspotenzial an einem Ort vereinen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 73.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.96, Distanz zum Bus: 0.86

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 73283 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Flurstücke Nr. 1281, 1273, und 1253 befinden sich in der Gemarkung Hinterschmiding im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayrischen Waldes bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Die Hofstelle zeichnet sich durch ihre idyllische Alleinlage und die großzügigen umliegenden Flächen aus. Weitläufige Wiesen, ein eigener Waldbestand sowie die vorhandenen Fischteiche schaffen ein abwechslungsreiches und naturnahes Umfeld.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind wichtige Ziele gut erreichbar. Die Kreisstadt Freyung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch Waldkirchen, Passau sowie die deutsch-tschechische Grenze sind gut erreichbar. Über die B12 besteht eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Passau und Tschechien.

Die Nähe zum Nationalpark bayrischer Wald sowie zahlreichen Wander- und Ausflugszielen (z.B. der Baumwipfelpfad in Neuschönau) unterstreicht den hohen Freitzeit- und Erholungswert der Region. Die Lage verbindet somit Natur, Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Entfernungen im Überblick:

Ortsmitte Hinterschmiding: ca. 2 km Nationalpark bay. Wald: ca. 20 km
Kreisstadt Freyung: ca. 5 km Passau: ca. 40 km
Waldkirchen: ca. 15 km Autobahn A3: ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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