Großzügiges Wohnhaus auf weitläufigem Grundstück und eigenem Wald

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 3888 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 3888 m²
17375 Ahlbeck - Ahlbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SM5JJT4AAQ

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Anwesen ist mit einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden bebaut. Ideal für Familien, befindet es sich in einer ausgebauten Seitenstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Mit einer Größe von 3888 m² bietet das Grundstück viel Freiraum für individuelle Nutzung. Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet, mit welcher ein Teil der Zimmer beheizt wird. In den übrigen Räumen sorgen Kachelöfen für gemütliche Wärme. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht die eigenen Wünsche umzusetzen. Vier gleichgroße Zimmer im Erdgeschoss, werden im Dachgeschoss mit drei weiteren ergänzt. Zwei Bäder und zwei separate Gäste-WC, können unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst werden. Ebenso wurden zwei Küchen eingerichtet. Mit einem gut durchdachten Raumkonzept wäre eine Einlieger- oder Gästewohnung denkbar (ggf. genehmigungspflichtig). In den vergangenen Jahren wurde mit der Modernisierung der einfachen Ausstattung begonnen. Hier sollten weitere Investitionen bedacht werden, um ein gemütliches Heim zu schaffen. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten, wird ein 1.070 m² großes Waldgrundstück, welches sich ebenso in Ahlbeck befindet. Vorräte an Brennholz sind somit vorhanden.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 3888 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
817,65 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
- Grundstücksgröße 3.888 m²
- dazugehöriger Nadel-Wald 1.070 m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
- teilweise Gasheizung und Einzelöfen
- 2 Bäder mit Dusche
- 2 Gäste-WC
- Fußböden: Dielen, Linoleum, Laminat
- Kunststofffenster
- zentrale Abwasserentsorgung
- Glasfaseranschluss ist geplant

Lagebeschreibung

Der kleine beschauliche Ort Ahlbeck liegt im östlichen Teil der Ueckermünder Heide, im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, einzigartigen Naturlandschaften und einer vielfältigen Flora und Fauna, erfreut sich die Gemeinde zunehmender Beliebtheit. Familien mit Kindern bietet der Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Einkaufmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in den nahe gelegenen Orten Eggesin, Torgelow und Ueckermünde vorhanden.
Der Neuwarper See, eine Bucht des Oderhaffs, bietet beste Möglichkeiten für Wasserliebhaber und ist nur etwa fünf Kilometer entfernt.
Von der Autobahn A 20 kommend, erreicht man Ahlbeck über Torgelow und Eggesin. Der Grenzübergang nach Polen befindet sich im benachbarten Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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