***Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubaupotenzial***

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 24700 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 24700 m²
17375 Liepgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGQZKLQFAU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 2.470 m² großes Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage nahe der Ostsee, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und darüber hinaus über zusätzliche bebaubare Flächen mit weiterem Entwicklungspotenzial verfügt. Die Liegenschaft vereint damit eine bestehende Kapitalanlage mit interessanten Zukunftsperspektiven und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler sowie Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine potenzielle Erweiterung, Nachverdichtung oder sonstige baurechtlich zulässige Entwicklungsmaßnahmen. Gleichzeitig sorgt der weitläufige Garten für eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Die Kombination aus bestehender Bebauung, zusätzlichem Flächenpotenzial und der attraktiven Lage in Ostseenähe macht dieses Angebot zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Entwicklungschancen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902, das im Jahr 2014 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.470,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 24700 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Baujahr 1902
Grundstücksfläche ca. 2470 m²
Bebaubares Land (Zulässigkeit nach § 34 BauGB geprüft und bestätigt)
Wohnfläche ca. 330 m²
2 Geschosse + DG und KG
6 Wohneinheiten
5 Wohneinheiten vermietet
1 leerstehend (Ferienwohnung geeignet)
Ferienwohnung möbliert und modernisiert
6 Außenstellplätze
Kernsanierung 2014
Fenster mit 2-Fach-Verglasung
Großer Garten mit Potential
5km bis Stettiner Haff
Ostseenähe (ca. 1 Stunde Fahrzeit)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage, die durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die naturnahe Lage mit großzügigen Grundstücken und viel Grün schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte in angemessener Zeit. Die Gemeinde Liepgarten zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Ueckermünde aus, die zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Das Stettiner Haff ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet attraktive Strandbereiche, Wassersportmöglichkeiten und Erholung in maritimer Umgebung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und Ostseenähe macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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