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Ihr Haus in Strandnähe - Vogelsang Warsin



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 2195 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 2195 m²
17375 Vogelsang-Warsin - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISCIHL8QLM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Von außen vielleicht noch nicht zu 100 % Ihr Haus. Sehen Sie sich die Innengestaltung an. Lassen Sie das Haus auf sich wirken.

Objekt

Dreifach verglaste Sprossenfenster (BJ 2020) strahlen eine echte Gemütlichkeit aus. Ein Bad ist bereits fertig, das zweite Bad mit Dusche, lässt sich relativ schnell fertigstellen und wurde schon begonnen. Die Raumaufteilung ist hier einmal ganz anders, als üblich. So gibt es Räume die durch die vorhandenen, hohen Schränke recht viel aufnehmen können und in Prinzip begehbare Kleiderschränke darstellen. Für die Waschmaschine ist ein kleiner Raum vorgesehen, so dass die Bäder als Wohlfühloase genutzt werden können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Sie ist so großzügig gehalten, dass nicht nur 4 Lieblingsmenschen ihren ersten Kaffee (oder Tee) genießen können. Wenn Sie mögen, können Sie von der Küche auch gleich auf Ihre Terrasse gehen. Die Terrasse vor der Küche ist überdacht, so dass selbst ein frischer Sommerregen nicht stört. Der gleich beziehbare Bereich beträgt etwa 200 m² Wohnfläche und der grob vorbereitete Bereich mit Dreifachverglasten Kunststoffsprossenfenstern etwa 70 m² .

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 2195 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.57 €
Stellplätze
9
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kosten immer nur nach einem Kauf.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine "Überraschungsgäste" wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter und haben den Schlüssel.

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*Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Kosten entstehen nur nach einem Kauf!
Weitere Unterlagen
- erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung.

Besichtigungen
Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.

Bitte beachten Sie,
- dass Terminabstimmungen nur telefonisch erfolgen können.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab.

Finanzierung
- ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / [email protected]
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Dieses Haus bietet Platz für 2 Generationen und wenn man möchte sogar für Urlaubsgäste.
Auf der Giebelseite des Hauses sind Räume, die Sie einfach als zusätzliche Staufläche nutzen können oder nach einem Um - und Ausbau für Gäste.
Ob es der Familienbesuch oder Urlauber sein soll, entscheiden Sie selbst.
Vielleicht möchten Sie erst einmal einziehen, alles auf sich wirken lassen und dann die nächsten Pläne angehen.
Das Dachgeschoss lässt sich nicht weiter ausbauen.
Schon jetzt verfügen Sie über 4 Terrassen, den Carport, genügend Stellplätze und ein Gartenhäschen für Brunnen, Rasenmäher & Co.

Lagebeschreibung

Wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen, bietet sich ein weiter, unverbaubarer Blick über eine Wiese, auf der gelegentlich Pferde spielen.
Vogelsang Warsin liegt eingebettet in Wald, Wiesen und ganz nah, dem Strand - siehe Bild.
Gleich um die Ecke, so nah, dass sich das Auto nicht lohnt, befindet sich der Botanische Garten Christiansberg. Zu jeder Jahreszeit ist er einen Besuch wert.
Kommen Sie zum Termin, so nehmen Sie sich etwas mehr Zeit, um die wunderbare Landschaft zu erkunden. Die ersten Steinpilze haben wir in diesem Jahr auch schon gefunden. Sind Pilze nicht Ihr Ding, so können wir Ihnen, ebenfalls ganz nah, den frischen Fisch in der Gaststätte Altwarp empfehlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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