Ebenerdiges Einfamilienhaus in Grambin am Stettiner Haff

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück zu verbinden. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Erstwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie: Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnkonzept ermöglichen. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die mit ihrer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3,00 Metern ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Der Kamin aus 2017 sorgt hier nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern übernimmt zugleich die Beheizung des Hauses. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine moderne, ebenerdige Dusche und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Für gesellige Stunden im Freien stehen sowohl eine großzügige überdachte Terrasse als auch eine zusätzliche Freiluftterrasse zur Verfügung. Die Terrassenanlage wurde im Jahr 2015 errichtet und schafft attraktive Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Balkonkraftwerk auf dem Dach, das einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Eine Garage auf dem Grundstück bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das insgesamt 13.588 m² große Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen parkähnlichen Eindruck. Weitläufige Rasenflächen bieten reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur. Ergänzt wird das Grundstück durch kleinere Anbauflächen, auf denen unter anderem Heidelbeeren kultiviert werden. Von der Gesamtfläche entfallen 10.920 m² auf landwirtschaftliche Nutzflächen. Diese Flächen sind derzeit nicht verpachtet, werden jedoch von einem Landwirt bewirtschaftet. Die weitläufige Grundstücksgröße schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Besonders reizvoll ist die Lage der Immobilie: Ein Badestrand ist bequem fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Nähe zur Natur und zum Wasser schätzen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und gepflegtem Wohnhaus macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienhausinteressenten besonders attraktiv. Wer ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter, großem Grundstück und hohem Freizeitwert sucht, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert und vielfältigen Möglichkeiten. Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Natur auf harmonische Weise zu einem besonderen Gesamtpaket.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen