MFH zur Neuvermietung - 6 WE - großer Hof mit Stellplätzen - zentrale Ortslage

INVESTOREN UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 6-PARTEIENHAUS mit CHARME und PFALZFLAIR in idyllischer Ortskernlage im schönen Hinterweidenthal! Sechs WOHNUNGEN zur NEUVERMIETUNG mit großem Grundstück. Ideal für Investoren, Kapitalanleger, für eine große Familie oder Personen mit hohem Platzbedarf. 16-Z6K6B + 4 Abstellräume und 6 Kellerabteile | 3 Etagen (EG/1.OG/DG) + teilunterkellert | 384 m² Wohn- und Nutzfläche | 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca.330m² Wfl. | ca. 949m² Grundstück Sie suchen eine KAPITALANLAGE, eine FERIENHAUSIMMOBILIE oder ein großes Haus für sich und Ihre FAMILIE mit einer stilvollen Außenfassade, geschichtlichem Hintergrund (ehemaliges Schulhaus) und Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein! Interessante Immobilie als Anlageimmobilie für Pfalzliebhaber. IImmobilienpaket mit Entwicklungsmöglichkeit für große Familien oder zusätzlichem Nebenverdienst durch Vermietung. Zur Zeit stehen die Wohnungen leer. Eine Wohnung im DG muss im Bad und Küchenbereich saniert werden, die restlichen können direkt vermietet werden. Eine detaillierte Immobiliensituation und weitere Auskünfte zum Sanierungsaufwand sowie Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat. 6 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 330m² Wohnfläche]: ERDGESCHOSS [ca. 116m²]: EG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum EG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum OBERGESCHOSS [ca. 116 m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum OG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum DACHGESCHOSS [ca. 98 m²] DG links - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum DG rechts - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum KELLERGESCHOSS [ca. 26 m²] Großer Raum mit Holztrennwänden unterteilt in 6 Räume für jede Partei ein separater abgeschlossener Raum. Im vorderen Bereich befindet sich der Hausanschluss, Strom-Hauptverteiler und Wasseruhren. GUTE AUSGANGSBASIS FÜR UMSETZER! Die Wohnungen stehen im Moment aufgrund von Renovierungsarbeiten leer. Es liegt im Auge des Betrachters, was in welcher Intensität renoviert werden sollte. Aber die tolle Lage im "Pfalzflair" in direkter Nähe zur Sandsteinkirche und umrandet von renovierten Fachwerkhäusern, sowie das üppige Platzangebot versprechen großes Potenzial. Das Mehrfamilienhaus verspricht durch seinen eingebetteten Standort in einer guten Ortslage in Hinterweidenthal auf insgesamt drei Ebenen ausreichend Platz und eine attraktive Wohnlage mit Blick auf den Rappenfelsen. VIELE MÖGLICHKEITEN DURCH KOMPAKTE RAUMGESTALTUNG Ein Haus für Kapitalanleger, Investoren oder Große Familien. Viele Nutzungsmöglichkeit auch für Umsetzer, Handwerker und Macher. Das freistehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine charmante FASSADE und Sandsteinfensterbänken. Auf insgesamt drei Wohnebenen mit rund 350m² WOHNFLÄCHE, einem Kellergeschoss mit ca. 26m² NUTZFLÄCHE und einer GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von insgesamt 875m² (Flurnummer: 94) steht genügend Raum zur Verfügung. Stellplätze hinter dem Haus im großen Hof runden das Platzangebot ab. Das Objekt aus dem Baujahr 1823 mit 6 Wohnungen wurde in den 80er Jahren komplett renoviert - seit dem wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bäder erneuert, Elektro teilweise ergänzt, Laminat verlegt neue Türen eingebaut etc. Das DACH wurde 1988 neu eingedeckt. Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt über Elektroheizungen (Nachtspeicheröfen), welche jeweils separat über einen eigenen Stromzähler abgerechnet wird. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer in den Küchen geregelt. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden welche 1984 eingebaut wurden. Die DACHFENSTER wurden 2018 erneuert.

Sonstiges
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her. Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen. Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns! Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen. Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner www.TROBISCH-BARUDIO.de Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Alles aus einer Hand seit über 45 Jahren. Aus der Region, für die Region. Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt. Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6