Viel Platz zum Leben - im Haus und im Garten auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.650 €
Grundstück
ca. 1235 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.650 €
Grundstück
ca. 1235 m²
96114 Hirschaid - Köttmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W56376CXP

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Objektbeschreibung

Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Sonstiges
Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Anschlusskosten. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 1235 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.650,00 €
Preis/m²
3.503,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - mit einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt, außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet und langfristigen Werterhalt sichert.

+ Architektenleistung:
Gemeinsam mit unseren erfahrenen und hoch qualifizierten Architekten gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Schritt für Schritt bis ins Detail.

+ Bodengutachten:
Das im Festpreis enthaltene Bodengutachten gibt Ihnen maximale Sicherheit über die Beschaffenheit Ihres Grundstücks und schafft eine verlässliche Basis für Ihr Bauvorhaben.

+ Bodenplatte:
Eine massive Stahlbetonbodenplatte bildet das stabile Fundament Ihres neuen Zuhauses. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller erhältlich.

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Freiraum für ein großzügiges Wohngefühl - mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,80 Metern.

+ Geschäumte Aluminiumrollläden:
Hochwertige, geschäumte Aluminiumrollläden im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Alle malervorbereiteten und einzugsfertigen OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold/Platin.

+ Frischluft-Wärmetechnik:
Moderne Heiztechnik neu gedacht: Die innovative OKAL Frischluft-Wärmetechnik überzeugt durch Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima dank geregelter Frischluftzufuhr.

+ Sockeldämmung:
Die außenliegende Sockeldämmung reduziert Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz.

Mit unserer Ausbaustufe "einzugsfertig" erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr neues Zuhause. Wir übernehmen sämtliche Arbeiten - von der persönlichen Beratung über die komplette Umsetzung bis hin zur abschließenden Endreinigung. Nach der Schlüsselübergabe können Sie Ihr neues Traumhaus sofort beziehen. Während wir uns um alle Details kümmern, bleibt Ihnen genügend Zeit, Ihren Umzug entspannt und stressfrei zu planen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und bietet eine ruhige sowie naturnahe Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hirschaid (bei Bamberg) ist durch die erstklassige Anbindung an die B505, die Autobahn A73 und die S-Bahn-Linie Nürnberg-Bamberg hervorragend erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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