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NEUBAU Reihen- und Doppelhäuser BEZUG 2028?



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
96114 Hirschaid - Sassanfahrt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPG479KCL3

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Objektbeschreibung

Wir bauen 44 neue Eigenheime!

Profitiert von unserer umfassenden Erfahrung im Wohnbau: Ganz egal, ob Ihr Euch für den Haustyp „Smart“ oder „Comfort“ entscheidet – wir legen die Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Dank einer zeitgemäßen Grundrissplanung bekommt Ihr ein wohnliches und praktisches Eigenheim. Aufgrund flacher und begrünter Dächer sind auch die oberen Stockwerke ohne Dachschrägen nutzbar. Außerdem kalkulieren wir clevere Abstellmöglichkeiten und Stauräume ein, sodass keine zusätzliche Investition für einen Keller eingeplant werden muss. Pro Eigenheim stehen zwei Außenstellplätze was dazu erwoben werden kann. Durch Contracting von Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen erfüllen die gekennzeichneten Häuser den Anspruch an ein KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Klasse und sorgen so für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen.

Raumaufteilung

Der Haustyp Comfort überzeugt mit großzügigen Räumen: zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide

und optionalem En-Suite-Bad im Obergeschoss. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Vielseitig nutzbare Räume

Dank durchdachter Planung lassen sich hie

unterschiedliche Anforderungen vereinen – so

kann auf Ihre individuelle Lebenssituation eingegangen

werden.

Wohnebenen 3

Wohnfläche ca. 137 m²

Schlafzimmer 3

INFO-Center jeden zweiten Sonntag von 14 - 16 Uhr für Sie geöffnet!

Besichtigungstermine:
18.10. Finden Sie uns auf dem Herbstmarkt Stand 70c
Sonntag 01.11.26, von 14 - 16 Uhr
Sonntag 15.11.26, von 14 - 16 Uhr
Sonntag 29.11.26, von 14 - 16 Uhr
Sonntag 13.12.26, von 14 - 16 Uhr
Sonntag 27.12.26, von 14 - 16 Uhr

Sassanfahrter Hauptstraße 82b, Hirschaid
Verfügbar ab 2028-12-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2028-12-12T00:00:00Z
Kaufpreis
540.000,00 €
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Preis/m²
3.941,61 €
Stellplatzkaufpreis
10.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im schönen Regnitztal.Inmitten des Regnitztals, genau zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt die Marktgemeinde Hirschaid. Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich gleich drei Naturparks in der näheren Umgebung und geben dem Ort einen idyllischen Charme. Zudem wird Hirschaid von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchflossen und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.Ein Aushängeschild ist auch die Verkehrslage: Der zentrale Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3 über die B505 machen den Markt interessant für Industrie, Handel und als Wohnort.Gesellschaftlicher Mittelpunkt.Mit einer Realschule, zwei Grundschulen, einer Mittelschule, sieben Kindertageseinrichtungen und 34 Spielplätzen ist in der Marktgemeinde Hirschaid bestens für den Nachwuchs gesorgt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bietet die Gemeinde auch abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt, das heute als Kultur- und Bildungszentrum das öffentliche Leben bereichert.Kurze Wege:- Kindergarten: 13 Minuten zu Fuß- Grundschule: 13 Minuten zu Fuß- Freizeitbad: 6 Minuten mit dem Fahrrad- Bahnhof: 10 Minuten mit dem Fahrrad- Airport Nürnberg: 43 Minuten mit dem Auto

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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