Moderner Town & Country Bungalow 92 – Wohnen auf einer Ebene | Effizienzhaus in Rothensand bei Hirschaid (Bamberg)

Projektierter Neubau eines massiv gebauten Bungalows vom Haustyp Bungalow 92 in Rothensand bei Hirschaid (Bamberg).

Der Bungalow 92 überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 90,46 m² (DIN 277) bietet er ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die langfristig stufenlos wohnen möchten.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kind / Arbeiten), ein Tageslichtbad sowie Diele, Flur und Hausanschlussraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Das Haus wird energieeffizient nach GEG errichtet.

Grundstück:

In ruhiger Lage im Hirschaider Ortsteil Rothensand steht dieses bereits erschlossene Baugrundstück in einem neu ausgewiesenen Baugebiet zum Verkauf. Die Erschließung ist abgeschlossen – damit sind die Voraussetzungen für ein planbares Neubauvorhaben grundsätzlich gegeben.

Wichtig für das Verständnis: Das Grundstück wird unabhängig von einem ggf. dargestellten Hausangebot erworben. Ein im Inserat ggf. genannter Hauspreis (z. B. Town & Country Haustypen) dient ausschließlich als exemplarische Darstellung möglicher Bebauungsoptionen und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises.

Ich stelle bei Interesse den direkten Kontakt zum Verkäufer bzw. zur verkaufenden Stelle her. Zwischen Town & Country und dem Verkäufer besteht keine Verbindung; es handelt sich um zwei voneinander unabhängige Vorgänge (Grundstückskauf / Hausbauvertrag).

Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 164.360 € (ca. 280 €/m²). Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (= 5.867,65 €), somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. Provision von 170.227,65 € (ca. 290 €/m²). Notar- und Grunderwerbsteuerkosten fallen zusätzlich an.

* Hauspreis:215.140 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Grundstück: separat zu erwerben
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.

Ihr Ansprechparner:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: 09561 - 7099908
Mobil: 0151 25497415
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z