***RESERVIERT*** Haus mit Scheune, Nebengebäude und großem Grundstück in Seigendorf

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1129 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 1129 m²
96114 Hirschaid - Seigendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBURDTGLLI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Familien, Tierhalter oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.  Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss. Dadurch stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.  Die vorhandene Raumstruktur bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das große Grundstück.  Neben dem Wohnhaus gehören eine Scheune sowie weitere Nebengebäude zum Objekt. Diese eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Abstellfläche, Hobbybereich oder für eine spätere Umgestaltung.  Auch Gartenliebhaber finden hier viel Raum zur freien Entfaltung. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses mit ländlichem Charakter zu schätzen wissen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Mit dem passenden Konzept kann hier ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter entstehen. Das Objekt steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1129 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.705,88 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Wohnhaus mit ca. 170 m²



- zwei Etagen + Dachgeschoss



- Scheune und Nebengebäude



- großes Grundstück



- leerstehend

Lagebeschreibung

Seigendorf ist ein gewachsener Ortsteil des Marktes Hirschaid im Landkreis Bamberg - ruhig und naturnah gelegen, dabei verkehrlich ausgezeichnet angebunden. Die Anschlussstelle Hirschaid der A73 ist in rund 1,5 Kilometern erreichbar, Bamberg in etwa 15 Minuten, der Großraum Nürnberg/Fürth in rund 30 bis 40 Minuten. Über den Bahnhof Hirschaid besteht zudem ein S-Bahn-Anschluss in beide Richtungen.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte - ist im nahen Hirschaid rasch erledigt. 
Im Ortsteil selbst befindet sich die Kindertagesstätte Zauberland; Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Hirschaid gut erreichbar. 
Für Freizeit und Natur bieten die Regnitzaue und die fränkische Hügellandschaft zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten. Die UNESCO-Welterbestadt Bamberg mit ihrem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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