Neuwertiges Energieeffizienzhaus mit PV-Anlage und Wallbox in Holzbauweise!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
92242 Hirschau - Hirschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T4U22D85N

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Objektbeschreibung

Das neuwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, lädt Sie auf ca. 128qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Das Haus wurde 2023 als Energieeffizienzhaus in Holzbauweise erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den geringen Energieverbrauch aufgrund Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage. Durch die moderne Bauweise, den schönen Garten sowie die ruhige und attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen! Sie betreten das Haus und gelangen in einen offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Siemens Geräten, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie der große Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, befinden sich direkt im Anschluss. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für ausreichend Tageslicht und Sonnenstrahlen. Ingesamt zwei Terrassen sorgen im Sommer flexibel für schattige oder sonnige Stunden. Einen weiteren Vorteil finden Sie direkt unmittelbar angrenzend zur Küche. Hier existiert ein praktischer Abstellraum mit reichlich Stauraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, welche vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenso in diesem Geschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport vor dem Haus, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist und zwei Autos beherbergen kann. Zusätzliche Information: Es kann unter bestimmten Voraussetzungen ein KfW Darlehen abgelöst werden. Genaue Details erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.664,06 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Hirschau und bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige. Direkt in der Nähe der Schule gelegen, ist dieser Ort ideal für Eltern, die Wert auf kurze Schulwege legen. Ein neuer Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem einkaufen können, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.

Mit einer Fahrzeit von nur 20 Minuten erreichen Sie die Städte Amberg und Weiden in der Oberpfalz. Beide Städte bieten eine Vielzahl von kulturellen, historischen und gastronomischen Highlights, die es zu entdecken gilt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Regionen zu reisen, sei es für berufliche Zwecke oder für Wochenendausflüge.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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