Exklusive Stadtvilla in Hirschau projektiert nach Kundenwunsch

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
627.500 €
Grundstück
ca. 2050 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
627.500 €
Grundstück
ca. 2050 m²
92242 Hirschau - Hirschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RELYRXDWA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese individuell geplante Stadtvilla in Hirschau bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 168 m² und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Dazu zählen vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen - mit oder ohne Keller, wahlweise mit Flachdach oder Walmdach und im modernen oder klassischen Stil. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und in die Planung einzubinden. So entsteht ein Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht, inklusive der Möglichkeit einer Dachterrasse und weiterer individueller Ausstattungsmerkmale. Das 2050 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohnumfeld bietet ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Das Baukonzept sieht eine Wärmepumpen-Befeuerung vor und orientiert sich an modernen technischen Lösungen für Heizen und Kühlen Ihres Hauses.

Sonstiges
Für dieses Projekt wurde die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gewählt. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die komplette Installation der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch fachkundige Handwerker. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und dadurch Eigenleistungen einzubringen, während Sie sich bei den komplexen haustechnischen Arbeiten auf erfahrene Fachbetriebe verlassen können. Dieses Modell ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Balance zwischen Eigeninitiative und professioneller Ausführung. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie auch bei Fragen zur Finanzierung und zu Fördermöglichkeiten, wobei individuell geprüft wird, welche Programme unter Berücksichtigung der aktuellen Bedingungen für Sie in Frage kommen. So erhalten Sie eine umfassende Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung Ihrer Stadtvilla.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 2050 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.500,00 €
Preis/m²
3.735,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst sorgfältig geplante bauliche und technische Details. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für die Beheizung und Kühlung eingesetzt wird. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder mit Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Innenräume sind flexibel gestaltbar und lassen Raum für individuelle Anpassungen. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus übernimmt ein Fachbetrieb die Installation der Haustechnik einschließlich Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. So sind diese Gewerke professionell umgesetzt, während Sie in anderen Bereichen Eigenleistungen erbringen können. Wertige Materialien und eine durchdachte Ausführung sind ebenso Teil des Konzepts wie die Beachtung aktueller Standards und Normen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hirschau in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Hirschau bietet Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vielfältig möglich, darunter Spaziergänge und Erholung in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Gemeinde. Die Lage verbindet somit Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hirschau