Ideal für große Familien oder als Generationenhaus - viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide, in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Bereits das Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Der helle und großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Wohnen auf einer Ebene macht diese Etage besonders attraktiv. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer nahezu identischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet es viel Platz für Familienmitglieder, Gäste oder eine separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2015. Dadurch präsentiert sich diese Etage in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort genutzt werden. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ein hervorragendes Platzangebot. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen stehen ausreichend Flächen für Hobby, Fitness, Werkstatt oder einen gemütlichen Party- und Freizeitbereich zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die Doppelgarage verfügt über zwei getrennte Garagen mit jeweils einem elektrisch betriebenen Sektionaltor. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2073. Die jährliche Erbpacht beträgt lediglich 280 €. Diese Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Das Haus ist auch kurzfristig beziehbar INFO und Besichtigung unter 09621-710815

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet