Raumwunder mit Geschichte: Großzügiges Mittelhaus mit viel Potenzial für große Familien!

Raumwunder mit Geschichte und viel Ausbaupotenzial! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Hirschberg bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche und 6 Zimmern den perfekten Rahmen für große Familien, das Mehrgenerationen-Wohnen oder clevere Handwerker. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Viel Platz & historischer Charme: Im Vorderhaus erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Stuckdecke und der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Private Oase: Ein ruhiger Innenhof und eine kleine Gartenecke hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. -Solide Substanz: Das Dach sowie Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden in den 90er Jahren saniert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Die helle Wohnung im Hinterhaus wurde bereits 2014 größtenteils renoviert. -Gepflegte Optik: Die Straßenfassade wurde 2014 erneuert und trockengelegt. Der farblich abgesetzte Sockel ist dabei ein bewusstes Design-Element, das die klassische Fassade auflockert. Hervorragende Energieeffizienz: Für ein Baujahr 1890 steht das Haus mit Energieeffizienzklasse D (110 kWh/m²a) extrem gut da! Sie müssen keine Vermögen in die Gebäudedämmung stecken. -Lukratives Förderpotenzial: Die aktuelle Ölheizung ist Ihre Chance auf Geld vom Staat! Nutzen Sie beim Heizungstausch (z. B. auf Wärmepumpe) die aktuellen KfW-Förderungen von bis zu 70 % und machen Sie diese Modernisierung absolut rentabel. Ob als generationsübergreifendes Wohnprojekt oder als neues Nest für die wachsende Familie - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!

Sonstiges
Tipp für Käufer: Gerne rechnen unsere Finanzierungsspezialisten der Postbank und der Deutschen Bank ein maßgeschneidertes Konzept für Sie durch, das neben dem attraktiven Kaufpreis von 59.000 € auch die staatlichen Fördergelder für die Heizungserneuerung und Ihr individuelles Modernisierungsbudget transparent abbildet. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung