Zu finden in ruhiger Ortsrandlage!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
02788 Zittau - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EVG6T8FSDH

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus im Zittauer Ortsteil Hirschfelde wurde um 1929 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinter dem Objekt ist der idyllische Garten - mit Blick ins Grüne - gelegen. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Die vorhandene Wohnfläche erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad (vollwertiges Bad im EG; Dusche und separates WC im OG). Zusätzlich gelangt man vom EG auf eine große Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein gemütlicher Wintergarten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist abgetrennt und aktuell vermietet. Das Dachgeschoss des Hauses ist zur Hälfte ausgebaut und beherbergt zwei kleinere Zimmer und ein Bad (Dusche+WC). Der nicht ausgebaute Teil des DG dient als Wäscheboden und Abstellfläche. Im Keller des Hauses sind die Heizungsanlage, ein weiteres Badezimmer (Wanne) und viel Stauraum zu finden sowie der Ausgang zum Garten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
474,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Kessel v. 1993). Im gesamten Objekt wurden in den 1990er Jahren Kunststofffenster verbaut, straßenseitig sind diese auch mit manuellen Rollläden versehen. Die Rückseite des Gebäudes hat bereits eine Wärmedämmung (Styropor) erhalten. Alles in allem ist das Objekt in seinem aktuellen Zustand sofort bewohnbar, die eine oder andere Modernisierung sollte durch den neuen Eigentümer aber dennoch erfolgen.
Wie bereits erwähnt, ist das Erdgeschoss des Objekts aktuell vermietet. Möglich ist eine Nutzung des Objekts als Zweifamilienhaus somit auch weiterhin (zwei abgetrennte Wohneinheiten). Sinnvoll erscheint jedoch die zukünftige Nutzung durch eine Familie.

Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Ebenso selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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