Perfektes Mehrgenerationenhaus mit großem Gelände, geeignet für Pferdehaltung

Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, 1980 erweitert und in den Jahren 2020 und 2021 grundlegend saniert. Die Grundstücksgröße ist aufgeteilt in ca. 1.506 m² Bauland und zusätzlich ca. 23.128 m² landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie besticht mit ihrem Platzangebot auf ca. 263 m² Wohnfläche. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, der noch fertiggestellt werden muss, sowie einem Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wurde im Maisonette-Stil erbaut, hier beträgt die Wohnfläche ca. 124 m². Wohnzimmer, Esszimmer und Küche wurden offen gestaltet, ein Gäste WC und der Ausgang zum Garten vervollständigen diese Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, in dem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Wohnung Nummer 3 liegt ebenfalls im Dachgeschoss, diese wurde aufgeteilt in einen Wohnraum, ein Esszimmer mit offener Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche. Eine Leitertreppe führt zum ausgebauten Spitzboden, hier befinden sich ca. 28 m², im unteren Bereich ca. 68 m². Durch die leichte Hanglage stehen im Untergeschoss 2 Garagen, Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Weitere Lagerfläche steht im angebauten Geräteraum bereit. Versorgt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020 und zusätzlich einer Stückholzheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2020, die teilweise als Fußbodenheizung genutzt wird. Eine PV-Anlage wurde als Mietmodell der SWK errichtet. Der Außenbereich ist ein Traum für Kinder, Tiere, Freizeit und Gärtner. Das weitläufige Gelände bietet allen Bewohnern und Besuchern einen herrlichen Platz inmitten der Natur. Lassen Sie sich begeistern von diesem tollen Angebot und bei einem Termin vor Ort. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2020