Bungalow am Waldrand von Fischbach - Terrasse, Balkon, Garage und Blick ins Grüne

Dieser Bungalow in Fischbach bei Dahn verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und einer angenehm ruhigen Lage in einer Sackgasse. Ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Garten, Terrasse, Balkon und Garage bieten Paaren und Familien viel Platz für Wohnen, Freizeit und persönliche Entfaltung. Besonders reizvoll: die ruhige Grundstückslage mit Blick auf den Wald. Bungalow | 4-ZKB+WC | 2 Etagen (EG/UG) | ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 109 m² Wohnfläche | ca. 90 m² Nutzfläche | ca. 792 m² Grundstück | Baujahr 1983 | Garage | Garten | Terrasse | Balkon | ruhige Sackgassenlage | Waldblick Das 1983 errichtete OKAL-Fertighaus des Typs W125-260 wurde als Bungalow in Holzständer-BAUWEISE mit Holzplatten ausgeführt. Das Untergeschoss besteht aus massiven Stahlbetonfertigteilen. Das BAUJAHR des Hauses ist 1983. Die Immobilie verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss und liegt in Fischbach bei Dahn in einer ruhigen Sackgasse. Zum Wohnwert tragen insbesondere der Garten, eine vom Esszimmer aus begehbare Terrasse sowie der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon bei. Der Garten ist sowohl durch das Haus als auch seitlich über eine Treppe auf dem Grundstück erreichbar. Die ruhige Lage und der Blick auf den Wald prägen das Wohnumfeld zusätzlich. Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt zusammen ca. 199 m². Davon entfallen ca. 109 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss. Hier stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet weitere ca. 90 m² Nutzfläche und umfasst vier Kellerräume, einen Tankraum sowie eine Waschküche. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Garage sowie die Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon. Das GRUNDSTÜCK umfasst insgesamt ca. 792 m² (Flurstück 1250/6). Die Grundstücksgröße bietet Raum für Garten- und Freizeitnutzung rund um das Haus. Besonders attraktiv sind dabei die ruhige Sackgassenlage sowie der Blick in Richtung Wald. Der Garten lässt sich sowohl direkt durch das Haus als auch über einen seitlichen Zugang mit Treppe erreichen. Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Ölzentralheizung - VIESSMANN VITOLA 200. Der Brenner wurde 2009 erneuert, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zwei im Keller untergebrachte Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von 2.600 Litern. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG übernimmt eine Blomberg WP 4030 E Brauchwasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher von ca. 300 Litern. Das System nutzt Wärme aus der Umgebungsluft und verfügt zusätzlich über einen integrierten elektrischen Heizstab als Zuheizung bei erhöhtem Warmwasserbedarf oder niedrigen Umgebungstemperaturen. Die FENSTER stammen aus dem ursprünglichen Baujahr und sind mit Kunststoffrahmen sowie Doppelverglasung ausgestattet. Kunststoff-Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz; teilweise sind diese elektrisch bedienbar. Die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen ebenfalls dem ursprünglichen Baujahr. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE Dieser Bungalow verbindet Wohnen auf einer Ebene mit umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Grundstück. Garten, Terrasse, Balkon, Garage und der Blick zum Wald ergänzen das Raumangebot um attraktive Außenbereiche. Eine interessante Immobilie für Kaufinteressenten, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. ?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen