charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Schwimmteich in ruhiger Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine attraktive und äußerst ruhige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.590 Quadratmetern gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Außenbereiche zur Erholung. Neben dem Haus befinden sich ein liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmteich, eine großzügige Terrasse von etwa 45 Quadratmetern und ein Garagenbau mit 3 Plätzen/neuen elektrisch fahrbaren Toren sowie einer Wallbox. Der pflegeleichte Garten lädt mit seiner idyllischen Gestaltung zum Verweilen ein, während die nach Norden ausgerichtete Terrasse und der Balkon ideale Orte zur Entspannung bieten.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1974 in massiver Bauweise und überzeugt mit seiner beeindruckenden Größe. Mit einer Wohnfläche von etwa 270 Quadratmetern, verteilt auf neun Zimmer und zwei Wohneinheiten, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Modernisierungsstau. In den letzten Jahren wurden wesentliche Sanierungen vorgenommen: 2019 wurden die Fenster erneuert, 2022 erfolgte die Modernisierung der Heizung.

Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer soliden, ansprechenden Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie die großzügigen Tageslichtbäder, die sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche verfügen. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware versehen, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt über Flachheizkörper für eine effiziente Wärmeversorgung, wobei der Energieverbrauch dem Energieausweis zu entnehmen ist. Zudem ist eine Solaranlage auf dem Dach mit einem 10 kW-Speicher vorhanden, die zur nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Kunststoff mit Zweifach-Verglasung, was für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima sorgt.

Diese attraktive Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Ausstattung sowie dem weitläufigen Grundstück beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in idyllischer Umgebung.