Landhaus mit Platz in Hirzenhain-Glashütten

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1303 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1303 m²
63697 Hirzenhain - Glashütten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YP86AIJ4YA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Feldrandlage

Objekt

Am Feldrand mit unverbaubarem Fernblick und in einer ruhigen Seitenstraße steht dieses spannende, massiv errichte Haus. Auf zwei Etagen stehen Ihnen nicht nur reichlich Wohnraum, sondern auch Platz für Hobby oder Büro zur Verfügung, auch eine Ausbaureserve wäre noch vorhanden. Über den großzügigen Wohn- Essbereich mit tollem Parkett, erreichen Sie auch den Garten. Eine Einliegerwohnung ist denkbar. Die zwei Balkone verfügen über elektrische Markisen. Zusammen mit der Terrasse und 2 Wintergärten ist für jede Jahres- oder Uhrzeit etwas dabei. Das Haus benötigt zumindest von der Gartenseite Abdichtarbeiten im Untergeschoss des Anbaubereichs. Der große Garten endet am Feldrand und ist von hier aus auch über einen Feldweg zugänglich. Durch die vielen Zimmer hat hier auch die große Familie viel Raum und der tolle offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ergänzt dieses Angebot wunderbar.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1303 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.175,21 €
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Glashütten mit rund 450 Jahren dokumentierter Vergangenheit. Wie der Name verrät, war hier früher eine Glashütte angesiedelt. Die Gemeinde Hirzenhain ist der Stammsitz von Buderus und lebte vorwiegend von der Eisenerzverhüttung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Auen (inklusive der Artenvielfalt von Flora und Fauna) bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, sich auf kulturhistorischen Pfaden (z.B. Kelten, Römer, Germanen, Mittelalter, Bonifaciusroute) und aktiv auf den zertifizierten Wander-und Radwanderwegen zu bewegen. Im Sommer gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten. Gedern und Hirzenhain liegen mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Aber auch Nidda ist über eine bestens ausgebaute Straße zügig erreicht. Hier ist auch der nächstliegende Bahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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