Ehem. Bürogebäude zur offenen Verwendung (Wohnen und/oder Gewerbe). Einzelkulturdenkmal!

Wohnfläche
ca. 780 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 780 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
63697 Hirzenhain - Hirzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FM9ZB6R7HJ

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den ehemaligen Verwaltungsbau der Eisenwerke Hirzenhain Hugo Buderus GmbH. An der Südostecke des Werksgeländes gelegen. Zweigeschossig in roh schariertem Haustein mit durch Überhöhung und Balkons betonter, im Straßenbild wirksamer Ecke; umlaufender Basaltklötzchenfries an der Traufe. An der Rückseite Biforienfenster. Erbaut 1847 mit feinen historisierenden Details. Erweitert 1913. Einzelkulturdenkmal. Zu dem Objekt gehört ein Teil Hoffläche, aber kein Garten. Bei der angebotenen Wohnfläche handelt es sich um einen Circa-Wert, da es keine Flächenberechnung gibt. Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche je nach gewünschter Nutzung. Parkplätze können auf dem Firmengelände genutzt werden. Es existieren allerdings keine eigenen Parkflächen. Das Objekt zeichnet Großzügigkeit und Flexibilität aus: - große bis riesige Räume - hohe Decken - zwei Eingänge - repräsentative Treppenaufgänge - stilvolle Details - flexible Raumaufteilung Aufgrund der bisherigen Nutzung sind großzügige WC- und Duschanlagen vorhanden, aber keine Bäder. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer vorhanden: Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Junge Gastherme auf dem Speicher. Warmwasser-Bereitung über Strom. STATUS: Die Liegenschaft ist freigestellt und kann flexibel übernommen werden. Wohnwirtschaftliche und/oder gewerbliche Nutzung möglich. Kurzzeitig wurde das Gebäude für die Unterbringung von Flüchtlingen genutzt. Daher rühren einige reversible Veränderungen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 780 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1847
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
288,46 €
Provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS:

Eingang 1.
Große Diele.

Großer Saal mit Erweiterungsoption (aktuell geteilt).
Großer Raum.

Kleiner Flur.
Kleiner Raum.
Weiterer Raum.

Damen-WC.
Herren-WC.

Eingang 2.
Diele.

3 Räume.


1. OBERGESCHOSS:

Flure.
11 Räume, z. Teil nur durch Trockenbau getrennt!


2. OBERGESCHOSS (=DACHGESCHOSS):

Flur.
Wohnküche mit EBK.
Wohnzimmer.
Schlafzimmer.

Großer Speicher (EHV, Gastherme).

Lagebeschreibung

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich auf dem Gelände der früheren Eisengusswerke Buderus.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Hirzenhain befindet sich in der Wetterau im westlichen Vogelsberg. Durch Hirzenhain fliesst die Nidder. Hirzenhain grenzt an Schotten, Gedern, Ortenberg und Nidda.

ORTSTEILE:

Glashütten mit Streithain und Igelhausen, Hirzenhain und Merkenfritz.

ARBEITGEBER:

Die Buderus AG beschäftigte in den 60er und 70er Jahren ca. 2000 Menschen in Hirzenhain, was zu einer großzügigen Gemeindeinfrastruktur inkl. grossem Freibad etc. führte. 2003 kaufte der Bosch Konzern die Firma Buderus und gliederte Sie die neue Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) dem Unternehmensbereich Heiztechnik an. Technisch Interessierte finden in Hirzenhain das Kunstgussmuseum.

FREIZEIT:

(1) Märchenland Merkenfritz.
(2) Vulkanradweg (auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn) als Teil des Bahnradweges Hessen durch Vogelsberg und Rhön.
(3) Naturerlebnisbad Hirzenhain.
(4) Kunstgussmuseum (So 10-12 Uhr, 13-16 Uhr)
(5) Augustinerkirche mit einem dreijochigen Kirchenschiff und hochwertigen spätgotischen Steinmetzarbeiten.
(6) Bonifatius-Route (= ein 2004 angelegter 172 km Pilger- und Wanderweg von Mainz über Hochheim, Weilbach, Frankfurt-Zeilsheim, Eschborn, Klein-Karben, Kloster Engelthal, Rommelhausen, Kloster Konradsdorf, Hirzenhain, Sichenhausen, den Hoherodskopf (Vogelsberg), Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Herbstein, Wallfahrtskirche Kleinheiligkreuz in Kleinlüder, Haimbach zum Fuldaer Dom).

KLEINE GESCHICHTE:

Das Hirzenhainer Augustinerkloster aus dem Jahre 1375 wurde 1554 zur Lateinschule (siehe heute die spätgotische Kirche). Eine Waldschmiede - ebenfalls aus dem Jahre 1375 wurde zu einem Eisenwerk. 1678 pachtete hier die Familie Buderus die ersten Hochöfen und kaufte das gesamte Eisenwerk im Jahre 1869.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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