Hübsches Jahrhundertwendehaus mit 3 Wohnungen in Hirzenhain

Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
63697 Hirzenhain - Hirzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I792RAAP6Q

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Schulhaus massiv errichte Gebäude wurde in den 1990ern zunächst als Wohn- und Geschäftshaus und in 2022 gänzlich zum Wohnhaus umgebaut. Entsprechend wurde da auch die Wohnung im EG saniert. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im EG mit Zimmern, Küche, Bad, WC und dazu eine sehr beachtliche Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über die gleiche Zimmeranzahl. Die Dachgeschosswohnung beinhalten 2 Zimmer, Küche und Bad. Der ursprüngliche Keller ist im Bereich der Terrasse ebenfalls unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Lagerfläche, welche vielleicht auch sep. vermarktet werden könnte. Die Gaszentralheizung stammt aus 2012. Die Dacheindeckung wurde in den 1990ern erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 246,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.182,80 €
Stellplätze
6
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.48
Gültig bis
2036-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

Lagebeschreibung

In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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