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Freundliches Wohnhaus mit 3 Nebengebäuden in Hirzenhain-Merkenfritz

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
63697 Hirzenhain - Merkenfritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCEL9G2UWU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stetig instandgehalten + sehr großzügiges Grundstück

Objekt

Ein hübsches Haus auf einem sehr großzügigen Grundstück. Dazu noch ein großes Nebengebäude, welches als Nebenhaus, aber auch als Werkstatt dienen kann, dazu ein praktischer Schuppen und drei Garagen. Das Haus wurde stetig instandgehalten. Hier wurde in 2009 neu verputzt, das Dach überarbeitet und Schieferverkleidungen angebracht. Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang. Die große Küche hat genügend Platz für Ihren Esstisch. Das Wohnzimmer besteht aus 2 Räumen. Ein weiteres Zimmer und ein WC liegen auf der Etage. Im Obergeschoss kommen 3 weitere Zimmer und das Bad hinzu. Das Haus ist unterkellert. Hier ist auch die Waschküche + der Heizraum. Ein schöner überdachter Terrassenbereich und der große Garten machen viel Freude.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1475 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.556,39 €
Stellplätze
6
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.6
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Nebengebäude
- Garten
- Freisitz

Lagebeschreibung

Merkenfritz liegt zwischen Hirzenhain und Gedern und somit recht günstig für die Besorgung aller Dinge des täglichen Bedarfs. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Während Sie in Hirzenhain ein Naturschwimmbad genießen können, hat Gedern einen Badesee und das moderne Hallenbad zu bieten. Zur Grundschule und Kindergarten gehen Busverbindungen nach Hirzenhain und für die weiterführende Schule nach Gedern. Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen oder Stockheim sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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