Freistehendes Einfamilienhaus mit Burgblick

Das gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Burgblick wurde ca. 1992 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in idyllischer Ortslage von Bernkastel-Andel erbaut. Eine angelegte Terrasse und herrlich hergerichtete Außenanlagen mit Rasen, Zierbeeten, Baumbestand und Ziersträuchern laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnfläche von ca. 143 m² des Wohnhauses erstreckt sich über drei Geschossebenen. Neben dem Zimmer im Kellergeschoss sind im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC/Handwaschbecken und ein großzügiger Balkon untergebracht. Die Wohnfläche des Dachgeschosses ist auf ein Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit kleiner Küche und ein weiteres großes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Handwaschbecken aufgeteilt. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerbereich des Anwesens. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017 - der Öl-Vorrat lagert in 3x1000-Liter-Kunststofftanks im Kellerbereich. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet. Die Holz-Dachfenster (Velux) sind mit Rollläden versehen und wurden 2011 eingebaut. Das Krüppelwalmdach des Einfamilienwohnhauses ist mit Ziegeln eingedeckt und die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und PVC-Ware ausgelegt. Das gepflegte Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtrauche