Charmantes Mehrfamilienhaus mit Moselblick und großzügigem Anbau aus 1997

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen im Stadtteil Kues. Die Immobilie befindet sich in direkter Mosellage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für die Ferienvermietung. Das Hauptgebäude stammt aus ca. 1956 und bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung mit separatem Eingang und einem Balkon (ca. 10m²) mit Blick auf die Mosel. Der gedämmte Anbau wurde ca. 1997 errichtet und verfügt über eine weitere Ferienwohnung im Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang. Das Erdgeschoss des Haupt- und Anbaus wird aktuell privat genutzt. Das Grundstück umfasst ca. 893 m² und bietet neben viel Platz auch einen ruhig gelegenen Freisitz. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Raum zur Erholung oder zur Nutzung durch Feriengäste. Direkt angrenzend liegt ein zusätzliches, ca. 753 m² großes Baugrundstück, das separat erworben werden kann. Es eignet sich ideal für den Bau weiterer Wohneinheiten, Ferienhäuser oder als Erweiterung des bestehenden Angebots. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287 m², verteilt auf ca. 9 Zimmer und ca. 3 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, ein Keller, eine Waschküche sowie ein Dachboden. In dem großzügigem Anwesen sind sowohl Holzfenster als auch Holz-Alu-Fenster verbaut. Es stehen ca. 3 Außenstellplätze und 1 Garage zur Verfügung. Die PV-Anlage und die Solaranlage bieten weitere Einnahme - sowie Ersparnismöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Erholung und Vermietung in bester Mosellage zu kombinieren.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung